Cambiare il pavimento

Il pavimento è uno degli elementi più caratterizzanti di un interno. Avendo una superficie estesa, spesso condiziona lo stile, il colore e la resa estetica del risultato finale.

Quando cambiare pavimento?

In genere le motivazioni per cui conviene cambiare pavimento sono:

• quando si deve aggiornare un impianto, come la sostituzione dell’impianto idrico o posa in opera pavimento radiante;
• quando il pavimento è esteticamente vecchio o rovinato;

ma anche

• se il pavimento non piace più.

Il pavimento in sovrapposizione conviene?

Per motivi statici e sismici è sempre meglio smantellare e poi posare il nuovo per rendere i solai più leggeri e flessibili, ma anche perchè come vedremo, posare il nuovo pavimento su quello esistente porta con se, inevitabilmente degli inconvenienti. A volte però, si riesce ad evitarli e quindi la sovrapposizione diventa un buon compromesso per avere un nuovo pavimento a costi contenuti.

Quali sono i vincoli da rispettare per la sovrapposizione?

• Porte: dovranno essere rialzate per consentire l’apertura poichè lo spessore del pavimento in sovrapposizione crea un dislivello tale da comprometterne l’apertura;
• Pavimento radiante: se è già presente un pavimento radiante si avrà una riduzione delle sue prestazioni, oltre che valutare la diversa dilatazione dei due materiali;
• Infissi: se non hanno un gradino di rialzo già costruttivo, andrebbero sostituiti o modificati, il che potrebbe risultare costoso;
• Arredi: qualora ci siano arredi a tutta altezza, potrebbero dover essere rivisti.

Cosa posso scegliere?

Gres, parquet, resina…ti consiglio di leggere questo articolo (come scegliere un pavimento)

Quanto mi costa?

Per smantellare il vecchio pavimento e posarne uno nuovo ci aggiriamo attorno ai 70 – 75€ al mq, escluso il materiale (demolizione, ritiro macerie, rifacimento massetto e posa delle nuove piastrelle).

Il prezzo delle piastrelle in grés o ceramica è molto variabile: possono costare dai 20€ al mq fino ai 70€ al mq. Il parquet ha una forbice per l’acquisto del solo materiale dai 50 € al mq fino ai 200 € al mq. L’enorme divario, è determinato dalla vastissima scelta che offre il mercato. Un parquet in legno massello oscilla tra i 90€ fino ai 170€ al mq, ma considera che per i legni pregiati il costo può aumentare. Il parquet prefinito ha costi più contenuti, dai 60€ al mq fino ai 120€ al mq.

Posarlo in sovrapposizione, come abbiamo visto, permette di risparmiare lo smantellamento, ma è sempre corretto far valutare la situazione dall’impresa o dal tecnico che deve effettuare i lavori.

La sola posa va dai 15 ai 25€ al mq per il grés, e di 30-50 € al mq per il parquet tradizionale.

Per cambiare pavimento serve titolo edilizio?

No, rientra negli interventi di edilizia libera. Se però si uniscono anche altri interventi potrebbe essere necessario una comunicazione.

Ci leggiamo presto!

ing. Sara TURI